Přenechání věci k užití jinému Výprosa •§ 2189 až 2192 OZ •Přenechá-li půjčitel někomu bezplatně věc k užívání, aniž se ujedná doba, po kterou se má věc užívat, ani účel, ke kterému se má věc užívat, vzniká výprosa. •Smluvní strany půjčitel a výprosník •Pojmové znaky: •Přenechání individuálně určené věci •K užití jinému •Bezúplatnost •Absence sjednání doby či účelu užití (odlišení od výpůjčky) •Dočasnost Předmět výprosy, vrácení zpět • •Předmět výprosy •Individuálně určená věc (movitá i nemovitá) nezuživatelná (účel nedovoluje – potravina na výstavě) •Vrácení předmětu •Kdo věc výprosníkovi přenechal, může požadovat její vrácení podle libosti. •Výprosník nemůže věc vrátit v době, kdy by tím způsobil půjčiteli obtíže, ledaže s tím půjčitel souhlasí (např. vrácení koně bez možnosti ustájení) • • Škoda na věci, ztráta věci •Škodu na věci výprosník půjčiteli nahradí, ledaže prokáže, že věc užíval způsobem přiměřeným její povaze. • •Dovolil-li výprosník bez souhlasu půjčitele, aby věc užíval někdo jiný, nahradí půjčiteli škodu z toho vzniklou, ledaže by ke škodě došlo i jinak. • •Nalezne-li se ztracená věc, za niž výprosník již dal náhradu, nenabude tím právo věc si proti vůli půjčitele ponechat, nýbrž věc půjčiteli proti vrácení náhrady vrátí. Výpůjčka •§ 2193 až 2200 OZ •Smlouvou o výpůjčce půjčitel přenechává vypůjčiteli nezuživatelnou věc a zavazuje se mu umožnit její bezplatné dočasné užívání. •Smluvní strany: půjčitel a vypůjčitel •Reálný kontrakt •Odlišení od •Nájmu - bezplatností Výpůjčka – užívání věci •Půjčitel přenechá vypůjčiteli věc ve stavu způsobilém k užívání. Způsobí-li škodu vada věci, kterou půjčitel zatajil, nahradí půjčitel škodu vypůjčiteli z toho vzniklou. •Půjčitel poučí vypůjčitele, jak věc užívat, nejedná-li se o pravidla obecně známá, anebo neplyne-li z okolností, že toho není zapotřebí. Neučiní-li to, nahradí vypůjčiteli škodu z toho vzniklou. •Vypůjčitel nabývá právo věc užívat ujednaným způsobem, a nebyl-li ujednán, způsobem přiměřeným povaze věci. Vypůjčitel není oprávněn věc přenechat jiné osobě bez svolení půjčitele Výpůjčka – doba užívání věci •Doba užívání může být určena přímo ve smlouvě nebo nepřímo účelem užívání věci •Byl-li ujednán jen účel, k němuž se má věc užívat, zařídí se vypůjčitel tak, aby začal věc užívat bez zbytečného odkladu a aby ji po splnění účelu bez zbytečného odkladu vrátil. •Půjčitel se nemůže domáhat předčasného vrácení věci; to neplatí, užije-li vypůjčitel věc v rozporu se smlouvou. •Potřebuje-li půjčitel věc nevyhnutelně dříve z důvodu, který nemohl při uzavření smlouvy předvídat, může se domáhat jejího předčasného vrácení, jen bylo-li to ujednáno. Výpůjčka – předčasné vrácení vypůjčitelem, náklady na věc, uplatnění nároků stran • •Vypůjčitel má právo vrátit věc předčasně; kdyby však z toho vznikly půjčiteli obtíže, nemůže věc vrátit bez jeho souhlasu •Obvyklé náklady (řádné užívání a opatrování věci) - nese vypůjčitel •Mimořádné náklady - může vypůjčitel věc předat půjčiteli, aby je vynaložil sám. Nechce-li nebo nemůže-li půjčitel tak učinit a vynaloží-li mimořádné náklady v nezbytném rozsahu sám vypůjčitel, náleží mu náhrada jako nepřikázanému jednateli •Práva půjčitele a vypůjčitele musí být uplatněna do tří měsíců od vrácení věci, jinak je soud nepřizná, namítne-li druhá strana opožděné uplatnění práva (promlčení) • • • • • Nájem v podnikání Obecná úprava nájmu •§ 2201 až 2331 OZ •Právo dočasně užívat pronajatou věc za úplatu •Pojmové znaky nájemní smlouvy: •Předmět nájmu •Dočasnost nájmu •Úplatnost Předmět nájmu, Dočasnost •Věc •Nemovitá nebo její část •Movitá nezuživatelná (zuživatelná jen pokud nebude narušena její podstata a bude vrácena) a nezastupitelná • •Dočasnost •Na dobu určitou či neurčitou •Doba delší 50 let – nájem byl sjednán na dobu neurčitou • Úplatnost •Úplatná smlouva •Úplata = nájemné •Nájemné – peníze, služby nebo zboží apod. •Výše nájemného – dohoda, obvyklé nájemné Nájemní smlouva •Smlouva konsensuální •Synallagmatický závazek •Není předepsána forma (výjimkou nájem bytu nebo domu pro bydlení) Nájem x pacht •Nájem – právo věc užívat • •Pacht – právo věc užívat a brát z ní i užitky (požívat) Pronajímatel, nájemce •Pronajímatel •Vlastník věci nebo osoba mající právo s věcí disponovat (např. pachtýř) •Základní povinnosti: odevzdat věc nájemci, udržovat ji v řádném stavu a nerušit nájemce v užívání •Nájemce •Základní povinnosti: užívat věc smluveným, resp. obvyklým způsobem, platit nájemné, vrátit věc po skončení nájmu v dobrém stavu • Nájem prostoru sloužícího k podnikání •Zvláštní úprava § 2302 – 2315 OZ – dispozitivní úprava •Nájem prostoru nebo místnosti, je-li účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti v tomto prostoru nebo místnosti a slouží-li pak prostor nebo místnost převážně podnikání, bez ohledu a to, zda byl účel nájmu v nájemní smlouvě vyjádřen •Nejde o zvláštní smluvní typ Předmět nájmu, poskytování služeb •Prostor sloužící k podnikání – není definován •Nájem může být zapsán do katastru nemovitostí (§ 2203 OZ) • •Povinnost pronajímatele zajistit poskytování služeb v rozsahu určeném pro nájem bytu (dodávky vody, tepla, plynu, elektřiny, odvoz odpadu, úklid společných částí apod.) • Práva nájemce •Možnost změny činnosti v pronajatém prostoru •Nepodstatná změna, nebo •Nedojde ke zhoršení poměrů v nemovité věci, ani •Nedojde k poškozování pronajímatele nebo ostatních uživatelů nemovité věci nad přiměřenou míru • •Štíty a jiná znamení – právo nájemce opatřit nemovitost znamením za podmínek § 2305 OZ • Převod, skončení nájmu •Převod na jiného se souhlasem pronajímatele •Písemná smlouva o převodu • •Obecná úprava skončení nájmu (§ 2225 a násl. OZ) + zvláštní úprava skončení nájmu na dobu určitou (§ 2308 – 2309) • •Náhrada za převzetí klientely – v důsledku výpovědi pronajímatele nebo uplynutím doby Podnikatelský pronájem věcí movitých •§ 2316 – 2320 – dispozitivní úprava •§ 2316 OZ – přenechání movité věci do užívání jinému za úplatu na dobu určitou pronajímatelem, který je podnikatelem a jehož podnikání spočívá v pronajímání věci •Nejde o smluvní typ •Předmět nájmu – nezuživatelná movitá věc •Dočasnost •Zvláštní pravidla - § 2317, 2318 OZ • Nájem dopravního prostředku •Dopravní prostředek •Věc způsobilá k přepravě osob, nákladu nebo obojího •Nemusí jít o motorové vozidlo •Stroje – zdvihadla (lanovka, eskalátor), produktovody, pneumatické přepravníky(?) •Víceúčelové použití (smluvený účel) – kůň (dopravní prostředek, chovný subjekt) Nájem - smlouva •Konsenzuální kontrakt •Smluvní strany: •Pronajímatel •Nájemce • •Pojmové znaky smlouvy o nájmu •Závazek pronajímatele přenechat nájemci věc k dočasnému užívání •Závaze nájemce platit pronajímateli nájemné •Nejde o zvláštní smluvní typ – pouze zvláštní případ nájmu (§ 2321 až 2325 OZ), podpůrně (§ 2201 a násl. OZ), příp. (§ 2316 až 2320 OZ) Předání a způsobilost dopravního prostředku •Povinnost předat •V době sjednané nebo •Není-li sjednána, bez zbytečného odkladu po uzavření smlouvy • •Předání •Umožnění nakládat s dopravním prostředkem (klíčky apod.) •Potřebné doklady • •Způsobilost k provozu a ujednanému způsobu užívání (obvyklému) •vybavení vozidla, platné osvědčení o STK Užívací právo, údržba a opravy •Právo nájemce dopravní prostředek dočasně užívat •Na dobu určitou i neurčitou • •Povinnost nájemce provádět údržbu po dobu trvání smlouvy •Právo nájemce na náhradu vynaložených nákladů do 3 měsíců od vynaložení (prekluze) (§ 2325 OZ) •Povinnost nájemce vrátit dopravní prostředek ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení (§ 2225 OZ) •Povinnost pojistit dopravní prostředek může založit smlouva • Nájemné, provozní náklady •Nájemce je povinen platit nájemné (bezúplatně = výpůjčka) •Smluvené, nebo obvyklé •Splatnost podle trvání nájmu •Po ukončení užívání •Je-li nájem delší 3 měsíců , ke konci každého kalendářního měsíce • •Provozní náklady (PHM, posádku atd.) – povinnost nájemce Zápůjčka •§ 2390 až 2394 OZ •Přenechá-li zapůjčitel vydlužiteli zastupitelnou věc tak, aby ji užil podle libosti a po čase vrátil věc stejného druhu, vznikne smlouva o zápůjčce. •Smluvní strany zapůjčitel a vydlužitel •Reálný kontrakt •Přenechání věci •Přímé – tradicí •Nepřímé • Zápůjčka - práva a povinnosti •Vrácení věci – smluvní ujednání •Jde o zastupitelnou věc •Vydlužitel je povinen vrátit věc stejného druhu, ale nemusí se jednat o stejnou kvalitu •Možnost i jiných vlastností věci •Užití věci •Nabyvatel se stává vlastníkem zapůjčené věci •Maximální doba zápůjčky – bez omezení •Úplatnost – bezúplatná (mutuum), ale úplata může být sjednána (foenus) • Peněžitá zápůjčka •Předmětem peníze jako zákonné platidlo • •Má-li se peněžitá zápůjčka vrátit v jiné měně, než v jaké byla dána, splatí vydlužitel zápůjčku tak, aby se to, co se vrací, hodnotou rovnalo tomu, co bylo dáno. Zápůjčka se splácí v měně místa plnění. •Při peněžité zápůjčce lze ujednat úroky. Totéž platí o zápůjčce poskytnuté v cenných papírech. Nepeněžitá zápůjčka • •Při nepeněžité zápůjčce se vrací věc stejného druhu, jaká byla zápůjčkou dána; nezáleží na tom, zda její cena mezitím stoupla nebo klesla. • • Při nepeněžité zápůjčce lze ujednat místo úroků plnění přiměřeného většího množství nebo věcí lepší jakosti, ale téhož druhu. • • Výpověď a mimořádní výpověď zápůjčky •Splatnost – ujednání ve smlouvě • •Výpovědní doba – 6 týdnů • •Nejsou-li ujednány úroky, může vydlužitel zápůjčku splatit i bez výpovědi • • •Bylo-li ujednáno vrácení zápůjčky ve splátkách, může zapůjčitel od smlouvy odstoupit a požadovat splnění dluhu i s úroky při prodlení vydlužitele s vrácením více než dvou splátek nebo jedné splátky po dobu delší než tři měsíce Úvěr •§ 23195 až 2400 •Smlouvou o úvěru se úvěrující zavazuje, že úvěrovanému poskytne na jeho požádání a v jeho prospěch peněžní prostředky do určité částky, a úvěrovaný se zavazuje poskytnuté peněžní prostředky vrátit a zaplatit úroky (§ 2395 OZ) •Konsensuální kontrakt •Smluvní strany úvěrující a úvěrovaný •Dočasnost, návratnost, zúročení/ odlišnost od zápůjčky •Peněžní prostředky •Není stanovena forma (zvl. zákon pro spotřebitelský úvěr) •Vrácení peněžních prostředků 31 Úvěr – měna, čerpání •Úvěrovaný vrátí úvěrujícímu peněžní prostředky v měně, ve které mu byly poskytnuty. V téže měně platí i úroky •Úvěrovaný může uplatnit právo na poskytnutí peněz ve lhůtě určené ve smlouvě. Není-li lhůta ujednána, může právo uplatnit, dokud závazek ze smlouvy trvá •Úvěrující poskytne úvěrovanému peněžní prostředky na jeho žádost v době určené v žádosti; neurčí-li úvěrovaný dobu plnění v žádosti, poskytne je úvěrující bez zbytečného odkladu Úvěr – účel • •Váže-li smlouva použití úvěru jen na určitý účel, může úvěrující omezit poskytnutí peněz pouze na plnění povinností úvěrovaného vzniklých v souvislosti s tímto účelem • •Mají-li být peněžní prostředky použity podle smlouvy pouze na určitý účel a úvěrovaný je použije na jiný účel, může úvěrující od smlouvy odstoupit a požadovat, aby úvěrovaný bez zbytečného odkladu vrátil, co od něho získal, i s úroky. To platí i tehdy, je-li použití peněz k smluvenému účelu nemožné. Úvěr – vrácení peněžních prostředků • •Úvěrovaný vrátí úvěrujícímu poskytnuté peněžní prostředky v dohodnuté době, jinak do měsíce ode dne, kdy byl o vrácení požádán. • •Úvěrovaný může vrátit úvěrujícímu peněžní prostředky před smluvenou dobou. Úroky zaplatí jen za dobu od poskytnutí do vrácení peněžních prostředků.